はじめまして！代表の西新屋（ニシシンヤ）です
皆様、初めてブログを書かせていただきます！
他のスタッフは既にブログを投稿していますが、私は今回が初めての投稿で、少し緊張しています。
私について
- 出身： うるま市（育ちは沖縄市松本）
- 趣味： 小学校から高校まで野球をしていました
- 経歴： 不動産業界歴13年
- 家族： 妻と子供一人の3人家族
- 現状： 体重を落とすのに苦労中…（正直、まだチャレンジしていません😅）
地元で生まれ育ち、この地域の魅力を知り尽くしている私が、皆様の不動産のお悩みを解決いたします。
会社について
当社は設立6年目を迎え、宅建免許番号も「2」に変わりました！
沖縄市久保田の事務所で、私を含め4名のスタッフが皆様をサポートしています。
地域密着型として、沖縄市・うるま市を中心に不動産売買仲介を行っております。
【最新ニュース】沖縄の不動産市場が熱い！
今回は初ブログということで、最新の沖縄不動産市況についてお伝えします。
2025年公示地価で見える沖縄の勢い
2025年3月に発表された公示地価によると、沖縄県は驚くべき結果となりました！
📈 沖縄県の地価上昇率
- 全用途平均：前年比+7.2％ （全国2位！）
- 住宅地：前年比+7.3％ （全国1位！）
- 商業地：前年比+7.0％ （全国4位！）
これは12年連続のプラス成長という驚異的な記録です。
地元エリアの動向
沖縄市・うるま市の状況
- 沖縄市住宅地： 前年比+4.58％、坪単価平均336,071円
- うるま市住宅地： 前年比+6.18％、坪単価平均195,950円
両市とも堅調な上昇を見せており、特にうるま市の上昇率の高さが目立ちます。
なぜ沖縄の不動産価格が上昇しているのか？
主な要因：
1. 観光需要の回復と拡大
- コロナ禍からの観光客数回復
- 2025年7月「ジャングリア」開業への期待
- 宿泊施設や商業施設の建設ラッシュ
2. 移住・定住ニーズの高まり
- テレワーク普及による働き方の変化
- 都市部からの移住者増加
- 子育て世代の沖縄移住ブーム
3. 供給不足の慢性化
- 人気エリアの開発可能地の減少
- 新築物件供給の限界
- 賃貸物件の空室率低下
4. インフラ整備による価値向上
- 交通網の改善
- 大型開発プロジェクトの影響
不動産をお考えの皆様へ
この市況の中で、「今が売り時なのか？」「購入を急ぐべきか？」と悩まれている方も多いと思います。
当社の考え：
- 市場は活況ですが、個別の事情や目的に応じた判断が重要
- 地域の特性を知り尽くした私たちだからこそ提供できるアドバイス
- 13年の経験と地元ネットワークを活かした最適な提案
こんなお悩みありませんか？
✅ 「自宅の資産価値が知りたい」
✅ 「今売ったらいくらになるの？」
✅ 「住み替えを検討している」
✅ 「投資用物件を探している」
✅ 「相続で困っている」
最後に
今回は初ブログということで、自己紹介と最新の市況をお伝えしました。
野球で鍛えた根性と13年の不動産経験、そして何より地元愛で、皆様の大切な不動産取引をサポートいたします。
体重は落とせていませんが、不動産の知識と情熱だけは誰にも負けません！😂
ぜひお気軽にご相談ください。沖縄市久保田の事務所でお待ちしています！
📞 お問い合わせ： 098-983-8751
🏢 住所： 沖縄市久保田1丁目7番25号
次回のブログでは、「地域別詳細分析」や「賢い不動産売買のコツ」などをお伝えする予定です。
※体重減量の経過報告もするかも…？ 😅
